Každý majitel chce při prodeji své nemovitosti získat co nejlepší cenu. Ne vždy ale znamená vyšší cena velkou rekonstrukci a investice v řádech stovek tisíc korun. Často rozhodují i menší úpravy, správná prezentace a způsob, jakým je byt připravený pro zájemce.
Z vlastní zkušenosti vím, že první dojem hraje při prodeji velkou roli. Kupující si často vytvoří názor během několika prvních minut prohlídky.
1. Udělejte byt světlý a vzdušný
Jednoduché úpravy mohou výrazně změnit celkový dojem. Odstraňte nepotřebné věci, uklidťe prostory a nechte byt co nejvíce vyniknout.
Světlý a upravený byt působí větší, příjemnější a zájemci si ho lépe dokážou představit jako svůj nový domov.
2. Investujte do drobných oprav
Nemusíte hned rekonstruovat koupelnu nebo kuchyň. Často stačí opravit drobnosti, které mohou zbytečně snižovat hodnotu nemovitosti:
- opravit poškozené kliky a lišty
- vymalovat stěny
- vyměnit staré žárovky za kvalitnější osvětlení
- opravit drobné nedostatky
Tyto malé změny mohou mít velký vliv na celkový dojem.
3. Kvalitní fotografie zvýší zájem
Dnes se většina lidí rozhoduje podle fotografií na internetu. Pokud nabídka zaujme už na první pohled, získá více pozornosti a více zájemců.
Jako profesionální fotograf se při prezentaci nemovitostí zaměřuji na to, aby fotografie ukázaly prostor, světlo a přednosti každého bytu. Dobrá prezentace může pomoci získat lepší nabídky.
4. Správně nastavte cenu
Ani nejkrásnější byt se neprodá dobře, pokud je špatně nastavená cena. Příliš vysoká cena může odradit zájemce, příliš nízká vás může připravit o peníze.
Důležité je znát aktuální situaci na trhu a správně vyhodnotit potenciál konkrétní nemovitosti.
5. Vytvořte příjemnou atmosféru
Lidé nekupují pouze metry čtvereční. Kupují pocit, že si v daném prostoru dokážou představit svůj život.
Před prohlídkou pomůže vyvětrat, uklidit, pustit více světla a vytvořit příjemné prostředí.
Shrnutí
Zvýšit cenu bytu před prodejem nemusí znamenat kompletní rekonstrukci. Často stačí správná příprava, drobné úpravy, kvalitní fotografie a dobře nastavená prodejní strategie.
Pokud plánujete prodej bytu v Praze a chcete vědět, jaký potenciál vaše nemovitost má, rád vám připravím nezávazný odhad ceny a poradím, jak byt připravit tak, aby zaujal co nejvíce zájemců.