Prodej bytu je pro většinu lidí jedna z největších životních transakcí. Přesto se často setkávám s tím, že majitelé udělají několik zbytečných chyb, které je mohou stát desítky i stovky tisíc korun. Pokud přemýšlíte o prodeji bytu v Praze, tady je několik věcí, na které bych si dal pozor.
1. Nepodceňte stanovení ceny
Nejčastější chybou je špatně nastavená prodejní cena. Když je příliš vysoká, byt se dlouho neprodává a zájemci ztrácí důvěru. Když je naopak nízká, připravíte se o peníze. Proto je dobré vycházet z aktuální situace na trhu a cen podobných nemovitostí ve stejné lokalitě.
2. První dojem rozhoduje
Většina zájemců si dnes vybírá podle fotografií. Kvalitní fotografie dokážou zaujmout mnohem více lidí a zvýšit šanci na úspěšný prodej. Jako profesionální fotograf vím, jak nemovitost nafotit tak, aby ukázala své přednosti a působila co nejlépe.
3. Připravte byt na prohlídky
Nemusíte investovat statisíce do rekonstrukce. Často stačí uklidit, odstranit osobní věci, pustit dovnitř více světla a vytvořit příjemnou atmosféru. Dobře připravený byt udělá na zájemce mnohem lepší dojem.
4. Kvalitní inzerát je základ
Nestačí napsat jen velikost bytu a počet pokojů. Dobrý inzerát by měl popsat nejen samotnou nemovitost, ale také její okolí, občanskou vybavenost, dopravu i důvody, proč se v dané lokalitě dobře bydlí.
5. Nechte si čas na výběr kupujícího
Ne vždy je nejlepší první nabídka. Vyplatí se porovnat více zájemců a vybrat nejen toho, kdo nabídne nejlepší cenu, ale také zajistí hladký průběh financování a převodu.
Jak vám mohu pomoci?
Pokud plánujete prodat byt v Praze, rád vám pomohu s celým procesem. Připravím odhad tržní ceny, profesionálně byt nafotím, postarám se o propagaci, prohlídky i právní servis. Mým cílem je, aby se vaše nemovitost prodala za co nejlepší cenu a bez zbytečných starostí.
Pokud si nejste jistí, za kolik by se váš byt mohl prodat, ozvěte se mi. Nezávazně se na něj podívám a připravím odhad jeho aktuální tržní hodnoty.