Mnoho majitelů starších bytů si před prodejem klade stejnou otázku – vyplatí se investovat do rekonstrukce, nebo je lepší prodat byt v původním stavu? Ve většině případů neexistuje jedna správná odpověď. Záleží na lokalitě, technickém stavu bytu, typu nemovitosti i na aktuální situaci na realitním trhu.
Z vlastní zkušenosti vím, že byt před rekonstrukcí může být pro mnoho kupujících velmi atraktivní. Řada lidí hledá nemovitost, kterou si mohou upravit podle vlastních představ, a nechtějí platit za rekonstrukci, která jim nemusí vyhovovat. Proto je důležité zaměřit se na přednosti bytu a správně je při prodeji prezentovat.
Úspěšný prodej začíná správně stanovenou tržní cenou. Příliš vysoká cena může zájemce odradit, zatímco příliš nízká vás může připravit o značnou část peněz. Při odhadu vycházím z aktuální situace na trhu, cen skutečně prodaných nemovitostí, lokality a celkového potenciálu bytu, aby byla nabídka nastavena co nejlépe.
Velký vliv na úspěch prodeje má také profesionální prezentace. I byt před rekonstrukcí může působit atraktivně, pokud je dobře připravený. Důkladný úklid, odstranění nepotřebných věcí a kvalitní fotografie pomohou ukázat prostor i možnosti, které nemovitost nabízí. Proto spolupracuji s profesionálním fotografem, který se specializuje na fotografování realit a má s tím každodenní zkušenosti.
Součástí prodeje je také kvalitně zpracovaný inzerát a cílená propagace na největších realitních portálech i sociálních sítích. Cílem je oslovit co nejvíce vážných zájemců a najít kupujícího, který ocení potenciál vaší nemovitosti.
Postarám se o celý průběh prodeje – od bezplatného odhadu tržní ceny, přes přípravu a prezentaci bytu až po organizaci prohlídek, komunikaci se zájemci, vyjednávání podmínek a kompletní právní servis. Vy se tak nemusíte zabývat složitou administrativou ani průběhem převodu vlastnictví.
Pokud plánujete prodej bytu před rekonstrukcí v Praze nebo okolí, rád se s vámi nezávazně sejdu. Společně posoudíme stav vaší nemovitosti, připravím bezplatný odhad její tržní ceny a navrhnu strategii, která vám pomůže prodat byt za co nejlepší cenu, bez zbytečných investic a zbytečných starostí.