Každý majitel rodinného domu chce při prodeji získat co nejlepší cenu. Ne vždy ale znamená vyšší hodnota velkou a nákladnou rekonstrukci. Často rozhodují i menší úpravy, správná příprava a způsob, jakým je dům prezentovaný zájemcům.
Z vlastní zkušenosti vím, že první dojem hraje při prodeji velkou roli. Kupující si často vytvoří názor během několika prvních minut a právě ten může ovlivnit jejich rozhodování.
Upravte okolí domu a zahradu
U rodinného domu není důležitý pouze samotný interiér. Velkou roli hraje také zahrada, terasa, příjezdová cesta nebo vstup do domu.
Posekaný trávník, uklizená zahrada, čistá terasa a upravené okolí dokážou výrazně zlepšit první dojem. Nemusíte dělat velké investice, často stačí odstranit nepořádek a dát prostoru upravený vzhled.
Drobné opravy mohou udělat velký rozdíl
Před prodejem se vyplatí zaměřit na věci, které mohou působit zanedbaně:
- opravit poškozené dveře a kliky
- odstranit drobné závady
- opravit popraskané nátěry
- vyměnit nefunkční osvětlení
- obnovit opotřebované části domu
Tyto detaily mohou ovlivnit to, jakou hodnotu bude zájemce domu přisuzovat.
Zvažte menší modernizaci
Kompletní rekonstrukce před prodejem nemusí být vždy nejlepší řešení. Někdy stačí modernizovat pouze některé části – například kuchyň, koupelnu nebo podlahy.
Důležité je investovat rozumně a zaměřit se na úpravy, které skutečně zvýší atraktivitu domu.
Ukažte potenciál domu kvalitní prezentací
Dnes většina zájemců začíná hledat nemovitosti na internetu. První, co vidí, jsou fotografie.
Jako profesionální fotograf vím, že kvalitní fotografie dokážou změnit pohled na celou nemovitost. Správně nafocený dům ukáže prostor, světlo a atmosféru, kterou běžná fotografie často nezachytí.
Správně nastavte cenu
Ani nejlépe připravený dům se neprodá dobře, pokud je špatně nastavená cena. Hodnota domu se odvíjí od lokality, technického stavu, velikosti pozemku i aktuální poptávky.
Správně nastavená cena společně s kvalitní prezentací pomůže přilákat více vážných zájemců.
Shrnutí
Zvýšit hodnotu rodinného domu před prodejem nemusí znamenat utratit velké peníze za kompletní rekonstrukci. Často rozhodují detaily – upravený prostor, dobrý první dojem, kvalitní fotografie a správná strategie prodeje.
Pokud přemýšlíte o prodeji rodinného domu v Praze nebo okolí, rád vám poradím, jak připravit nemovitost tak, aby zaujala co nejvíce zájemců a získala co nejlepší možnou cenu.