Správně určit cenu panelového bytu je jeden z nejdůležitějších kroků před prodejem. Setkávám se s tím, že někteří majitelé cenu nadhodnotí, protože věří, že mají prostor ke smlouvání. Jiní ji naopak nastaví příliš nízko, aby prodali co nejrychleji. Ani jedna cesta většinou nevede k nejlepšímu výsledku.
Nestačí podívat se na inzertní portály
Častou chybou je porovnávání pouze s cenami na realitních serverech. Tyto ceny jsou totiž nabídkové, ne prodejní. Skutečná prodejní cena může být vyšší, ale také nižší. Proto je důležité vycházet z více informací než jen z několika podobných inzerátů.
Co ovlivňuje cenu panelového bytu?
Každý byt je jiný. Největší vliv na cenu mají především:
- lokalita a dopravní dostupnost
- dispozice a velikost bytu
- patro a výtah
- technický stav bytu
- stav celého domu
- balkon, lodžie nebo sklep
- aktuální situace na realitním trhu
Rozdíl mezi dvěma podobnými byty ve stejné ulici může být i několik set tisíc korun.
Kvalitní prezentace dokáže cenu zvýšit
Jako profesionální fotograf dobře vím, že první dojem prodává. Kvalitní fotografie přivedou více zájemců na prohlídku a větší zájem často vede k lepší prodejní ceně. Proto každou nemovitost fotografuji osobně a snažím se ukázat její přednosti.
Vyplatí se nechat si cenu odhadnout
Pokud si nejste jistí, za kolik svůj byt nabídnout, rád vám připravím nezávazný odhad tržní ceny. Díky správně nastavené ceně, kvalitní prezentaci a promyšlené propagaci můžete svou nemovitost prodat rychleji a především za co nejlepší cenu.
Plánujete prodej panelového bytu v Praze? Ozvěte se mi a společně najdeme nejlepší strategii, jak z vaší nemovitosti získat maximum.